Name: Magnan - immeuble de rapport rénové
SKU: 86197452
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

Financer ce bien à partir de 2 651 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 106 € €	87 705 € €
15 ans	3 722 € €	145 009 € €
20 ans	3 039 € €	204 455 € €
25 ans	2 651 € €	270 256 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

118 m²

9 pièces

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Immeuble de rapport rénové – Rentabilité attractive de 6,76 % nette

Opportunité rare à saisir : au cœur du paisible Parc Robiony, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements (4 studios et 1 deux-pièces) répartis sur trois niveaux.

Entièrement rénové (façade et toiture refaites), cet immeuble combine confort locatif et sérénité d’investissement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre agréable et recherché pour ses occupants.

Revenu locatif brut actuel : 3 389,38 € CC / mois
Rentabilité nette : 6,76 %
Monopropriété : sans syndic ni charges

Un bien idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable, dans un environnement calme et privilégié.

Référence: 86197452
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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