Cabinet Conseil immobilier "Père & Fille" – +20 ans propose: exclusivité SECTEUR Lodève / Lac du Salagou
Bienvenue à Soubès, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer !
À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village.
La villa est composée de deux logements :
À l’étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne),
un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain.
En rez-de-chaussée :
Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance.
Un grand garage de 35 m² complète le tableau.
Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature !
Chauffage : chaudière au fioul.
Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !
Bienvenue à Soubès, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer !
À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village.
La villa est composée de deux logements :
À l’étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne),
un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain.
En rez-de-chaussée :
Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance.
Un grand garage de 35 m² complète le tableau.
Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature !
Chauffage : chaudière au fioul.
Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible.
315 000 €
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