Name: VENDU - EXCLUSIVITÉ - NICE - Carré d'Or - Appartement 2-3 pièces, emplacement idéal.
SKU: ARL-1072-AN
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

43 m²

3 pièces

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VENDU - EXCLUSIVITÉ - Nice, Carré d'Or - Idéalement situé au coeur du Carré d’Or, nous vous proposons ce bel appartement de deux-trois pièces d’une surface de 43 m². L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec son balcon, d’une deuxième pièce qui peut être aménagée en petite chambre, en bureau ou en dressing ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Les espaces sont optimisés et l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition et à ses grandes ouvertures.

Ce bien constitue une opportunité rare aussi bien pour un investissement locatif offrant un excellent rendement que pour une résidence principale de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite !

Quote-part des charges: 214€ /mois. Nombre de lots principaux: 28. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: ARL-1072-AN
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr