Exclusivite - maison 5 pieces - 90m² - quartier cigogne (45100)

MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située au sud d'Orléans, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 90m². le tout sur un terrain clos de 290 m². Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger de 27m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au jardin. A l'étage vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable. Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au gaz. Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité. A 5min des quartiers Saint-Marceau et Mouillère, la maison est à 5min à pied du bus (ligne 1) et15min du tram (ligne A). Le prix de vente est de 255 000 euros (honoraires charge vendeur). MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (143kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie C (27 Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE PRIX ET DELAI** Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1557