262 500 €
129 m² / 2 655 m²
5 pièces
À vendre - Maison de charme en campagne de Piré-Chancé - 128 m² sur 2 650 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, nichée au calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie mêlant authenticité et chaleur, avec ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 650 m² offrant de nombreuses possibilités, et d'un double garage de 70 m² idéal pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et tranquillité. Réf : 941AP DPE actuel : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en E avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 262 500 EUR FAI dont 5 %TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 250 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à chance
262 500 €
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