Réf. annonce : 9868 - viager occupe - antibes (06)

Réf. annonce : 9868 - VIAGER OCCUPE

ANTIBES (06)
PROCHE BOULEVARD ALBERT 1ER

Emplacement idéal très recherché ! Dans une belle résidence gardiennée construite en 1955 en plein centre-ville, à 2 pas du Square Albert 1er, à 5 min. à pied de la PLAGE du Ponteil, moins de 10 min. à pied du Marché Provençal du Vieil Antibes, proche gare SNCF, bus, commodités, écoles, un agréable APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition (Sud, Ouest et Nord) avec échappée MER. Il se compose :

• Une vaste entrée,
• Une cuisine
• Une première chambre,
• Une 2ème chambre avec très grand placard,
• Un séjour,
• Une salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre,
• Un dégagement,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages

Superficie : 74.13 m² + BALCON 6.50 m²


Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle par cumulus

• Une CAVE.

N.B. : Résidence bien entretenue, ravalement récent 2025. Nombreux rangements. A refaire entièrement.

BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 2 100 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 euros

T.F. : 1 082 euros dont 239 euros d’OM
Charges : 206 euros / mois dont 134 euros loc.
RCP du 07/05/1955 – Nombre de lots : 99 dont 58 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr