( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTÉ, SYMPATHIQUE, SÉRIEUX, DISPONIBLE , PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
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ENVIE DE BÉNÉFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. )
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++++ SITUATION EXCEPTIONNELLE ! AU FOND D'UNE IMPASSE ! AU CALME ! QUARTIER PAVIONNAIRE PRISÉ !!
Joli pavillon individuel T5 de 100 m² hab., environ, des années 2000, édifié sur 5,42 ares, de type plain-pied sur sous-sol complet de 100 m² env., avec une piscine 6x4m !
- TRAVAUX EN COURS ET A VENIR :
- Poêle à pellets
- Peinture toiture + rafraichissement des peintures blanches intérieures.
- Couvertines en Alu anthracite
- Crépis des murets
- Pierres décoratives près de l'allée
- TRAVAUX RÉALISÉS :
- Isolation du comble : 2025
- Pompe + liner piscine : 2024
- Chaudière et chauffe-eau : 2022
Elle se compose comme suit :
- RDC surélevé :
Entrée avec placard 2 portes vitrées, Vaste espace de vie de presque 50 m² !!
Cuisine toute équipée : Frigo - four - machine à café, plaque à induc. - hotte - L-V - micro-ondes.
WC séparé, SDB avec baignoire balnéo, douche, double vasque, S-S.
2 Chambres + bureau. ( 10,5 - 12 et 12 m² environ )
- SOUS-SOL de 100 m² env. :
Un grand garage 2 VL avec un coin atelier + chaufferie.
Une grande pièce de jeux avec placards de 18 m² env.( borgne ), une buanderie, une grande pièce bureau avec rangements de 14 m² env, + une petite pièce de 4,5 m² équipée en studio musique !
- EXTERIEURS :
Vaste terrasse en demi-niveau, avec prises + luminaires.
Piscine 6x4m hors-sol
Espace du côté sur dalle avec évacuations au sol + prises, pouvant être aménagé selon vos envies.
- T.F : 1295
- Chauffage fioul + poêle à pellets.
- Double vitrages.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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300 000 €
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