Maison doué en anjou 6 pièce(s) 118 m2

A vendre : Authentique ferme à rénovée avec dépendances et grand terrain. Situé à moins de 10 minutes de Doué la Fontaine. Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette charmante ferme offre une belle surface habitable avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le tout s'étend sur un terrain clos avec un puits. De nombreuses dépendances vous offrent un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de cachet et de potentiel ! En face de la maison, vous avez la possibilité d'acquérir un vaste terrain de près de 9000 m² moyennant la somme de 3000 euros , parfait pour des animaux, un potager ou simplement pour apprécier la nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136 euros et 4244 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 342 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 163000 euros. Honoraires de 5,61% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Référence : 922 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .