Immeuble de rapport centre-ville de l'aigle

L'AGENCE ESNAULT vous propose cet immeuble composé de trois studios, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable studio de 27 m² comprenant une belle pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Ce logement est actuellement loué 316 euros par mois, auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Au premier étage, un second studio de 21 m² se compose d'une pièce à vivre fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est loué 286 euros mensuels, avec 20 euros de charges. Enfin, un studio meublé de 23 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, est actuellement vacant. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ce logement offre un potentiel locatif estimé à 350 euros par mois une fois remis en location. Le chauffage est électrique pour l'ensemble des logements. L'immeuble génère dès à présent environ 600 euros de loyers mensuels hors charges, avec un revenu locatif global pouvant atteindre 950 euros par mois une fois le troisième studio occupé. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance intéressant. Contacter Charline COISPEL, agent commercial, pour visiter [Coordonnées masquées]. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)