Name: A vendre en exclusivite - immeuble secteur cathedrale
SKU: 4539
Price: 3816000 EUR
Availability: InStock

3 816 000 €

785 m² / 213 m²

44 pièces

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Reims Buirette

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A deux pas de la Cathédrale de Reims, découvrez cet immeuble rare et idéalement situé, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Composition : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée : 55 m² et 90 m² - 8 appartements spacieux (2 par étage) : 93 m² et 66 m² Caves en sous-sol Revenu locatif annuel : 235 000 euros HT/HC Une adresse d'exception, au coeur de la vie rémoise, alliant attractivité commerciale et valorisation résidentielle. Un produit d'investissement premium, idéal pour investisseurs recherchant emplacement et rentabilité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet immeuble à REIMS, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.

Référence: 4539
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr