Appartement 92m² à aix-en-provence

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : AIX PARC DE LA TORSE - RARE - CALME ABSOLU - SANS VIS-A-VIS

A quelques minutes du centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces) venez découvrir cet appartement T4 de 92 m² au sein de la résidence avec piscine 'Les Hameaux de la Torse'.
Situé dans le seul bâtiment côté Parc de la Torse, entouré de végétation, sans aucun vis-à-vis, cet appartement rénové propose :

- Une grande entrée avec rangements
- Un salon de 25 m² qui ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest de 12 m²
- Une première suite avec salle de bain, dressing et terrasse de 9 m² exposée sud-ouest
- Une seconde suite avec salle de bain et petite terrasse
- Une troisième chambre exposée sud-ouest
- Une cuisine semi ouverte toute équipée
- Deux WC
- Un garage box fermé, avec borne électrique
- Une cave
- Un local vélo

Vous trouverez de belles prestations :
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Tomettes anciennes au sol
- Rangements fonctionnels

Les charges mensuelles sont de 370 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les jardiniers, la piscine, le gardien et l'entretien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370¤ par mois (soit 4440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 4440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854907)