799 760 €
255 m² / 2 020 m²
10 pièces
Idéal Investisseurs ! Située dans le secteur recherché de Faraux au Gosier, cette propriété rare à la vente offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel de valorisation. - Superficie habitable : 225 m² - Composition : 2 appartements F3 et 1 appartement F4 - Locataires en place ? loyers sécurisés - Revenus locatifs mensuels : 4 200 euros - Superficie du terrain : 2020 m² - Possibilité de division parcellaire (projet à étudier selon PLU) Le tout dans un environnement calme, résidentiel et très prisé, à proximité des commodités, des plages et des grands axes routiers. Atouts majeurs : Rentabilité immédiate Opportunité de développement (division possible) Secteur dynamique et en forte demande locative ? Prix et renseignements supplémentaires sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et évolutif au coeur du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport au gosier (secteur faraux) 225 m² habitables sur 2020 m² de terrain
799 760 €
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