Lille flandres – local restauration à fort potentiel (midi, afterworks, traiteur)

À deux pas de la Gare Lille Flandres et du Mama Shelter, affaire rare à reprendre dans une zone tertiaire dynamique à forte clientèle CSP+.
Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi (CA 235 K€ + 16 K€ en traiteur), cet établissement offre un gros potentiel de développement : soirées, afterworks, brunchs, traiteur entreprise… tout reste à créer !

Local de 65 m² (salle + cuisine refaite à neuf en 2024 : hotte, four, extraction 250 aux normes, toilettes PMR) + 20 m² aménagés en sous-sol (eau/évacuation) + 45 m² de cave brute non exploitée.
30 couverts (jusqu'à 40 possibles) + terrasse 6 places.
Loyer attractif : 2 225 € HT/mois.

- Local d'angle à très forte visibilité
- Environnement bureaux et flux gare
- Aucune reprise de personnel
- Aucun investissement à prévoir

Idéal pour un(e) repreneur(e) souhaitant faire évoluer un concept existant vers un modèle plus dynamique.

Prix de cession : 152 000 € FAI TTC.
Dossier complet et visites sur demande.

Photos non contractuelles

Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 152 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 8,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr