Lille flandres – restauration rapide / traiteur – fort potentiel (soir, afterworks, brunch, b2b)

À deux pas de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter, base saine à développer dans un quartier tertiaire dynamique (clientèle CSP+).
Aujourd'hui : 235 K€ réalisés uniquement sur le midi du lundi au vendredi + 16 K€ en traiteur (en forte progression).
Demain : soirées, afterworks, brunch week-end, plateaux-repas et traiteur entreprise – leviers prêts à activer.

Local : env. 65 m² (salle + cuisine refaite à neuf en 2024 : hotte, four, extraction diamètre 250 tubée extérieur aux normes, toilettes PMR),

20 m² au sous-sol (eau/évacuation) + 45 m² de cave brute non exploitée.
Capacité : 30 couverts (jusqu'à 40) + terrasse 6 places.
Loyer : 2 225 € HT/mois
Angle à forte visibilité, accès métro/train/parkings. 8 ans d'exploitation, bonne réputation bancaire. Aucun CAPEX lourd à prévoir.

Prix de cession : 152 000 € FAI TTC
Dossier complet sur demande.

(Images non contractuelles)

Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 152 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 8,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr