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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete à vendre 32 pièces aiguefonde (81)
— Aiguefonde 81200 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Propriété de Caractère sur 3,4 hectares – Aiguefonde
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne de charme offre un vaste potentiel grâce à ses différentes bâtisses, dépendances et ses 3,4 hectares de terrain.
Composition de la propriété :
• Habitation principale (80 m² évolutifs) : actuellement 80 m² habitables, possibilité d'agrandir en intégrant une partie de la grange attenante (100 m²) pour créer une maison de 180 m² habitables.
• Seconde grange (200 m²) : accès de plain-pied, superbe charpente apparente, multiples possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier, gîtes, etc.).
• Ancienne étable (250 m²) : située sous la grange, idéale pour stockage ou réhabilitation.
• Maison secondaire (40 m² par niveau) :
Rez-de-chaussée : une grande pièce avec four à pain d'époque, une pièce de 20 m² et un garage.
Étage : plateau aménageable selon vos projets.
• Maison de Maître :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de détente, chambre, cuisine équipée avec espace petit-déjeuner, WC.
1er étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, une pièce à terminer (pouvant devenir une chambre avec salle d'eau).
2e étage : deux chambres avec placards, deux pièces supplémentaires dont une avec annexe, et une buanderie.
Extérieurs :
• Parc arboré avec entrée privative.
• Terrain de 3,4 hectares (prairies, parc, bois) adapté pour chevaux, projet agricole ou activités touristiques.
Atouts :
• Authenticité et charme de l'ancien.
• Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.
• Convient pour projet familial, chambres d'hôtes, gîtes ou activités professionnelles.
Une propriété rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921173
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne de charme offre un vaste potentiel grâce à ses différentes bâtisses, dépendances et ses 3,4 hectares de terrain.
Composition de la propriété :
• Habitation principale (80 m² évolutifs) : actuellement 80 m² habitables, possibilité d'agrandir en intégrant une partie de la grange attenante (100 m²) pour créer une maison de 180 m² habitables.
• Seconde grange (200 m²) : accès de plain-pied, superbe charpente apparente, multiples possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier, gîtes, etc.).
• Ancienne étable (250 m²) : située sous la grange, idéale pour stockage ou réhabilitation.
• Maison secondaire (40 m² par niveau) :
Rez-de-chaussée : une grande pièce avec four à pain d'époque, une pièce de 20 m² et un garage.
Étage : plateau aménageable selon vos projets.
• Maison de Maître :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de détente, chambre, cuisine équipée avec espace petit-déjeuner, WC.
1er étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, une pièce à terminer (pouvant devenir une chambre avec salle d'eau).
2e étage : deux chambres avec placards, deux pièces supplémentaires dont une avec annexe, et une buanderie.
Extérieurs :
• Parc arboré avec entrée privative.
• Terrain de 3,4 hectares (prairies, parc, bois) adapté pour chevaux, projet agricole ou activités touristiques.
Atouts :
• Authenticité et charme de l'ancien.
• Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.
• Convient pour projet familial, chambres d'hôtes, gîtes ou activités professionnelles.
Une propriété rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921173
Référence: 340934624042
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 32 pièces aiguefonde (81)
468 000 €
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