Maison individuelle de 172m2 à groisy + 1 studio indépendant de 26m2

À seulement 30 minutes de la Suisse, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette villa de 197m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 1 525 m2 piscinable.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée toute équipée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse panoramique baignée de soleil toute la journée ainsi d'une chambre avec salle de douche et WC.
L’étage accueille trois chambres spacieuses, une salles de bains et WC.
Le sous-sol complet abrite un garage de 28 m2, plusieurs caves et un studio indépendant de 28 m2, idéal pour générer un revenu locatif (étudiant, saisonnier, Airbnb) ou recevoir famille et amis.
Le terrain, agrémenté d’un terrain de pétanque, complète parfaitement ce cadre de vie convivial.
Enfin, la maison offre encore du potentiel avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, pour conjuguer confort et fonctionnalité.
Une demeure rare, alliant calme, espace et polyvalence, à deux pas des commerces et des écoles.
Le prix est de 734 900€, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2350€ et 3250€
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au [Coordonnées masquées] (RSAC no931 907 083 EI).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr