Le val - villa d'environ 150m² avec 3 chambres - dépendance et garage

EN EXCLUSIVITÉ - LE VAL (83143)
Entre Brignoles et Saint Maximin, maison des années 80 entièrement rénovée en 2024.
Située en hauteur dans un environnement calme, exposée Sud-Est avec belle vue dégagée.
Elle se compose :
Séjour / salon avec cuisine ouverte de 50m² donnant sur terrasse plein Sud
3 chambres de 12,40m², 11,20 m² et 9,20m²
Salle de bains de 8m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC indépendant.
En rez-de-jardin : espace indépendant avec deux entrées possibles, comprenant une belle pièce principale de plus de 31m² et une salle d'eau avec wc .
Terrain arboré de 1 800 m², non constructible et non piscinable, composé de restanques avec une partie plane exploitable d'environ 300 m².
Mode de chauffage : poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs.
Double vitrage bois et PVC, volets roulants dans le salon.
Garage de 24 m² + stationnement pour 2 véhicules.
Idéal résidence familiale ou projet locatif.
Quelques travaux de finitions à prévoir pour les extérieurs.
Prix du bien : 335.000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
DPE C (142 kWh/m²/an) - GES A (4 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr