C'est à vendre en EXCLUSIVITÉ chez VATINE Immobilier. COMME UN AIR DE VACANCES... Venez découvrir cette charmante maison avec sa piscine et son joli jardin.
Située entre mer et campagne, dans le joli village de ANGIENS, vous serez séduit par l'environnement agréable. Vous serez à quelques kilomètres seulement de VEULES LES ROSES (5 kms) et de SAINT VALÉRY EN CAUX (8kms).
La maison d'environ 90m2 habitables vous offre: une cuisine aménagée, une salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre à la place), une belle véranda avec vue sur le jardin et la piscine, salle de douche et WC. A l'étage: palier, chambre, chambre avec salle de douche et WC. Cellier-buanderie.
Un grand garage d'environ 60m2 au sol pourra laisser libre court à votre imagination. Il existe un étage également pour stocker. Un car port pourra aussi abriter votre véhicule ou camping-car.
Le beau plus: une piscine chauffée et couverte.
La maison dispose de moyens de chauffage économique: chaudière poêle à granulés, insert bois et panneaux photovoltaïques.
Enfin, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré d'environ 800m2.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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