Name: Immeuble de rapport Hellemmes-Lille
SKU: TB7541
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

328 600 €

134 m²

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L’ Agence de l’Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille.

Une opportunité d’investissement clé en main :
Les 3 appartements sont déjà loués et et l'immeuble génère 24 240 € de loyers annuels.

Composition de l’immeuble :

• Rez-de-chaussée : une entrée desservant un appartement T2 (DPE F)
• 1er étage : un palier desservant un appartement T2 (DPE E)
• 2ème étage :un palier desservant un appartement T2 (DPE E)

Dépendances :

• Garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, avec un fort potentiel de transformation (studio, mezzanine, etc.)
• Cave spacieuse non exploitée.

Atouts supplémentaires :
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage
• Raccordement tout à l’égout
• Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
• Locataires sérieux et logements en bon état

Un placement sûr, idéal pour les investisseurs souhaitant un bien sans gros travaux, avec des solutions de rentabilité supplémentaires.

Référence: TB7541
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lille achat appartement lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr