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Proche de duras - charmante maison familiale sur un terrain d’environ 1,1 hectare
— Duras 47120 —
499 000 €
178 m² / 11 755 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Située non loin du charmant village de Duras, réputé pour son château médiéval, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants, bars et du marché hebdomadaire.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse et traversante, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle avec accès direct au double garage. Un bureau ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bains / salle d’eau viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, un grand palier distribue trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, l’ensemble offrant de généreux espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain d’environ 1,1 hectare, partiellement clôturé et soigneusement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers, la propriété dispose de nombreux atouts : un réservoir d’eau enterré de 5 000 litres, un chauffage au sol ou encore un système d’aspiration centralisée alliant confort moderne et authenticité.
Grâce à ses prestations et à son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et 1h15 de l’aéroport international de Bordeaux, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse et traversante, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle avec accès direct au double garage. Un bureau ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bains / salle d’eau viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, un grand palier distribue trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, l’ensemble offrant de généreux espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain d’environ 1,1 hectare, partiellement clôturé et soigneusement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers, la propriété dispose de nombreux atouts : un réservoir d’eau enterré de 5 000 litres, un chauffage au sol ou encore un système d’aspiration centralisée alliant confort moderne et authenticité.
Grâce à ses prestations et à son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et 1h15 de l’aéroport international de Bordeaux, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de duras - charmante maison familiale sur un terrain d’environ 1,1 hectare
499 000 €
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