Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Près de monségur et la réole - belle demeure avec dépendance, piscine, 2 studios.
— Monsegur 33580 —
1 155 000 €
183 m² / 76 016 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
À dix minutes de La Réole et de sa gare reliant Bordeaux en trois quarts d’heure, et à dix minutes de Monségur, bastide pittoresque et animée, cette propriété de campagne aux allure de girondine allie caractère et douceur de vivre.
La maison principale, rénovée avec soin, s’ouvre sur un petit salon puis une salle à manger, attenante à une cuisine conviviale. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche privative s’ouvre directement sur la terrasse longeant la piscine. À l’étage, deux grandes chambres l’une avec dressing et salle de bain, l’autre avec salle de bain ainsi que deux bureaux complètent l’espace nuit.
Au centre de la demeure, le grand salon cathédrale, inondé de lumière grâce à son immense baie vitrée, devient le véritable point de rencontre des trois habitations : la maison principale et les deux studios s’y rejoignent. Avec sa mezzanine et son bar esprit pub, il constitue l’espace de vie et de partage autour duquel tout s’articule.
Les deux studios offrent des atmosphères complémentaires : le premier, construit dans un esprit cabane en bois, dispose d’une cuisine chaleureuse, de deux chambres lumineuses et d’une vaste salle de douche ainsi que de sa propre terrasse et son jacuzzi; le second, plus intime, propose une chambre avec kitchenette, une salle de douche, et s’ouvre sur une terrasse privative menant à un espace jacuzzi . Tous deux offrent confort et indépendance pour accueillir proches ou voyageurs.
À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces de détente : piscine, terrasses, sauna, dépendance avec four traditionnel. Quant à lui, le séchoir à tabac en briques, déjà équipé en eau et électricité, ouvre la porte à de multiples projets salle de réception, lieu d’événements ou espace professionnel (sous réserve des autorisations).
La propriété s’étend enfin sur 7,6 hectares de terrain, offrant de superbes vues sur la campagne environnante et la possibilité d’y aménager des espaces pour chevaux ou autres activités en pleine nature.
Avec ses vues dégagées, son agencement harmonieux et ses multiples possibilités, ce domaine est autant une maison de famille qu’un lieu d’opportunités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison principale, rénovée avec soin, s’ouvre sur un petit salon puis une salle à manger, attenante à une cuisine conviviale. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche privative s’ouvre directement sur la terrasse longeant la piscine. À l’étage, deux grandes chambres l’une avec dressing et salle de bain, l’autre avec salle de bain ainsi que deux bureaux complètent l’espace nuit.
Au centre de la demeure, le grand salon cathédrale, inondé de lumière grâce à son immense baie vitrée, devient le véritable point de rencontre des trois habitations : la maison principale et les deux studios s’y rejoignent. Avec sa mezzanine et son bar esprit pub, il constitue l’espace de vie et de partage autour duquel tout s’articule.
Les deux studios offrent des atmosphères complémentaires : le premier, construit dans un esprit cabane en bois, dispose d’une cuisine chaleureuse, de deux chambres lumineuses et d’une vaste salle de douche ainsi que de sa propre terrasse et son jacuzzi; le second, plus intime, propose une chambre avec kitchenette, une salle de douche, et s’ouvre sur une terrasse privative menant à un espace jacuzzi . Tous deux offrent confort et indépendance pour accueillir proches ou voyageurs.
À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces de détente : piscine, terrasses, sauna, dépendance avec four traditionnel. Quant à lui, le séchoir à tabac en briques, déjà équipé en eau et électricité, ouvre la porte à de multiples projets salle de réception, lieu d’événements ou espace professionnel (sous réserve des autorisations).
La propriété s’étend enfin sur 7,6 hectares de terrain, offrant de superbes vues sur la campagne environnante et la possibilité d’y aménager des espaces pour chevaux ou autres activités en pleine nature.
Avec ses vues dégagées, son agencement harmonieux et ses multiples possibilités, ce domaine est autant une maison de famille qu’un lieu d’opportunités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Près de monségur et la réole - belle demeure avec dépendance, piscine, 2 studios.
1 155 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)