Name: Maison 5 pièces 98 m² - garage
SKU: 86215637
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

98 m²

5 pièces

Cap Sud Immobilier Nice

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Nous vous proposons dans un secteur calme, aux portes du parc national du Mercantour à 1680 m d'altitude, vaste territoire de haute et moyenne montagne, une magnifique maison sur deux niveaux, construite en 1934, rénovée avec goût, d'une superficie de 98 m² habitable et bénéficiant de quatre chambres ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien se compose au RDC, d'un grand séjour/salon lumineux attenant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un toilette séparé avec lave-mains et rangements.

A l'étage, vous découvrez quatre belles chambres dont deux avec terrasses avec une vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains/wc, un accès au grenier par une échelle escamotable.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un garage avec son espace buanderie et chaufferie et un jardin de 235 m².

Pour votre confort, le chauffage est central au fioul.

L'hiver, ce vaste cirque glaciaire est le cadre idéal pour le ski de fond ou de randonnée et l'été vous découvrez une faune et une flore exceptionnelle pour les échappées pédestre.

Si vous recherchez la nature, la haute montagne, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien.

Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 86215637
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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