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Maison 171m² à dinard
— Dinard 35800 —
1 155 000 €
171 m² / 372 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
A vendre en exclusivité à l'agence Blot Immobilier de Dinard : Opportunité Exceptionnelle - Propriété familiale à 500m de la plage de Saint-Énogat Découvrez un bien rare qui marie le charme de Dinard à une qualité de vie incomparable. Cette propriété familiale est une véritable perle, située dans un emplacement premium, à seulement 500 mètres de la magnifique plage de Saint-Énogat. Profitez d'une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Son exposition sud-ouest baigne les pièces de vie de lumière et vous invite à la détente sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un wc séparé, une salle de bains avec WC et une chambre. A l'étage un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. L'entre-sol offre également un dégagement, un salon, une salle d'eau et une chambre, idéal pour un bureau ou un studio. La parcelle permet de stationner deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison idéalement située sur la Côte d'Émeraude. Contactez nous pour une visite. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Référence : 1126-DV Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD - 55 Rue Levavasseur : [Coordonnées masquées] Au prix de 1 155 000 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 100 000 EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 171m² à dinard
1 155 000 €
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