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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 463m² à le quesnoy
— Le Quesnoy 59530 —
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Immeuble de rapport avec cour privative et garages – Idéal investisseur
À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché.
L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages.
Détail des lots :
Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 €/mois
Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 €/mois
Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 €/mois
Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 €/mois
Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 €/mois
Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 €/mois
Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 €/mois
Atouts de l’immeuble :
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Présence de garages et dépendances (cellier, grenier)
Cour privative
Bon état général et diagnostics réalisés
Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation.
Prix de vente FAI : 543 000 €
Loyers annuels : 46 404 €
Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € – récupérable auprès des locataires)
Rentabilité brute : 8,55 %
Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché.
L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages.
Détail des lots :
Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 €/mois
Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 €/mois
Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 €/mois
Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 €/mois
Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 €/mois
Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 €/mois
Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 €/mois
Atouts de l’immeuble :
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Présence de garages et dépendances (cellier, grenier)
Cour privative
Bon état général et diagnostics réalisés
Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation.
Prix de vente FAI : 543 000 €
Loyers annuels : 46 404 €
Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € – récupérable auprès des locataires)
Rentabilité brute : 8,55 %
Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 463m² à le quesnoy
543 000 €
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