LE BARCARES - Charmante maison de 60 m² – Résidence Les Flots Bleus
À seulement 30 secondes de la plage – Aucun travaux à prévoir
Jérémy BAILLY vous propose cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2014, offrant 60 m² habitables et érigée sur un terrain clos de 75 m². Située dans un environnement calme et sécurisé, avec place de parking privative, elle séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement optimisé.
Espaces de vie
* Séjour lumineux et climatisé, baigné de lumière grâce à ses multiples spots encastrés et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une décoration moderne et chaleureuse qui crée une belle ambiance.
* Cuisine semi-ouverte moderne et toute équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, grand réfrigérateur, plaque de cuisson), agrémentée d’un vaste plan snack avec tabourets hauts et d’un grand vélux qui inonde l’espace de lumière naturelle.
* Escalier design en bois à garde-corps blanc, qui structure joliment la pièce et mène à l’étage.
* Chambre avec dressing en rez-de-chaussée attenante à une salle d’eau moderne avec douche et WC.
À l’étage
* Chambre 2 de 8 m² équipée de climatisation et d’un vélux.
* Chambre 3 de 10 m² avec placard intégré, climatisation et vélux.
* Espace bureau en mezzanine de 4,5 m² idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire.
Les chambres à l’étage présentent un joli parquet bois clair et des murs aux teintes douces et actuelles, avec une touche de mur terracotta très chaleureuse.
Extérieur cocooning et intimiste
* Grande terrasse carrelée et ombragée par une pergola naturelle en bois et canisses, offrant un espace frais et agréable l’été.
* Jacuzzi intégré (optionnel), parfait pour des moments de détente en toute intimité.
* Coin barbecue et espace repas extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.
* Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix à deux pas de la mer.
Confort et prestations techniques
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Menuiseries double vitrage
* Très bonne performance énergétique
* Maison entretenue et vendue clé en main — aucun travaux à prévoir
Une maison parfaite comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Son atout principal ? Sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, tout en restant dans un environnement calme et sécurisé.
Contactez dès maintenant : Jérémy BAILLY Agent mandataire – N° 912 375 631 RSAC
Informations sur les risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À seulement 30 secondes de la plage – Aucun travaux à prévoir
Jérémy BAILLY vous propose cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2014, offrant 60 m² habitables et érigée sur un terrain clos de 75 m². Située dans un environnement calme et sécurisé, avec place de parking privative, elle séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement optimisé.
Espaces de vie
* Séjour lumineux et climatisé, baigné de lumière grâce à ses multiples spots encastrés et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une décoration moderne et chaleureuse qui crée une belle ambiance.
* Cuisine semi-ouverte moderne et toute équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, grand réfrigérateur, plaque de cuisson), agrémentée d’un vaste plan snack avec tabourets hauts et d’un grand vélux qui inonde l’espace de lumière naturelle.
* Escalier design en bois à garde-corps blanc, qui structure joliment la pièce et mène à l’étage.
* Chambre avec dressing en rez-de-chaussée attenante à une salle d’eau moderne avec douche et WC.
À l’étage
* Chambre 2 de 8 m² équipée de climatisation et d’un vélux.
* Chambre 3 de 10 m² avec placard intégré, climatisation et vélux.
* Espace bureau en mezzanine de 4,5 m² idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire.
Les chambres à l’étage présentent un joli parquet bois clair et des murs aux teintes douces et actuelles, avec une touche de mur terracotta très chaleureuse.
Extérieur cocooning et intimiste
* Grande terrasse carrelée et ombragée par une pergola naturelle en bois et canisses, offrant un espace frais et agréable l’été.
* Jacuzzi intégré (optionnel), parfait pour des moments de détente en toute intimité.
* Coin barbecue et espace repas extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.
* Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix à deux pas de la mer.
Confort et prestations techniques
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Menuiseries double vitrage
* Très bonne performance énergétique
* Maison entretenue et vendue clé en main — aucun travaux à prévoir
Une maison parfaite comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Son atout principal ? Sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, tout en restant dans un environnement calme et sécurisé.
Contactez dès maintenant : Jérémy BAILLY Agent mandataire – N° 912 375 631 RSAC
Informations sur les risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106198DHI2362
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 648 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 60m² à le barcares
257 000 €
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