Idéalement située au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et écoles.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée permet d’aménager un espace pratique au quotidien. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme chambre, peut également être envisagée en bureau, buanderie ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire offrant encore plus de possibilités d’aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et d’un ballon thermodynamique récent, garantissant des performances énergétiques intéressantes et une gestion optimisée de vos consommations.
Un bâtiment en pierre d’environ 60 m² complète cet ensemble, un véritable atout qui peut servir d’atelier, d’espace de rangement ou encore être exploité selon vos projets.
La maison nécessite une mise au goût du jour, mais son gros potentiel et sa situation centrale en font une belle opportunité. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées de décoration et d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Une visite s'impose ..... Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée permet d’aménager un espace pratique au quotidien. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme chambre, peut également être envisagée en bureau, buanderie ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire offrant encore plus de possibilités d’aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et d’un ballon thermodynamique récent, garantissant des performances énergétiques intéressantes et une gestion optimisée de vos consommations.
Un bâtiment en pierre d’environ 60 m² complète cet ensemble, un véritable atout qui peut servir d’atelier, d’espace de rangement ou encore être exploité selon vos projets.
La maison nécessite une mise au goût du jour, mais son gros potentiel et sa situation centrale en font une belle opportunité. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées de décoration et d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Une visite s'impose ..... Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 105526DHI2173
Honoraires d'agence de 5.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à saint-vincent-des-landes
197 004 €
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