Immeuble de rapport 6,3 % - local + habitation T4 en duplex loué
En plein cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cette maison en pierre de 149 m² au cachet provençal rare, combinant revenus locatifs immédiats et habitation ou potentiel de valorisation.
Composition :
- Duplex de 92 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une agréable terrasse tropézienne, bail en cours : 1 100 €/mois
- Local commercial de 58 m², bail en cours : 1 000 €/mois
Revenus locatifs : 25 200 €/an
Rentabilité brute : 6,3 %
Option stratégique : possibilité de découper et revendre séparément les deux lots (commerce / habitation) pour optimiser la plus-value.
Les + du bien :
- Revenu immédiat grâce aux baux en place
- Bien mixte habitation + commerce
- Emplacement central, visibilité et charme de la pierre
- Double stratégie possible : rendement + valorisation patrimoniale
Un bien rare, idéal pour un investisseur avisé cherchant à allier rentabilité, sécurité et potentiel de revente.
À visiter sans tarder !
Pour toute visite contactez Elodie.
CPI : 1310 2[Coordonnées masquées]46
RSAC : 991 329 038
Taxe foncière : 1084€
En plein cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cette maison en pierre de 149 m² au cachet provençal rare, combinant revenus locatifs immédiats et habitation ou potentiel de valorisation.
Composition :
- Duplex de 92 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une agréable terrasse tropézienne, bail en cours : 1 100 €/mois
- Local commercial de 58 m², bail en cours : 1 000 €/mois
Revenus locatifs : 25 200 €/an
Rentabilité brute : 6,3 %
Option stratégique : possibilité de découper et revendre séparément les deux lots (commerce / habitation) pour optimiser la plus-value.
Les + du bien :
- Revenu immédiat grâce aux baux en place
- Bien mixte habitation + commerce
- Emplacement central, visibilité et charme de la pierre
- Double stratégie possible : rendement + valorisation patrimoniale
Un bien rare, idéal pour un investisseur avisé cherchant à allier rentabilité, sécurité et potentiel de revente.
À visiter sans tarder !
Pour toute visite contactez Elodie.
CPI : 1310 2[Coordonnées masquées]46
RSAC : 991 329 038
Taxe foncière : 1084€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport 6,3 % - local loué + habitation en duplex à exploiter ou revendre
398 000 €
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