Maison 350m² à gouillons

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand logis de caractère entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Ancien logis des Templiers, il offre une ambiance unique mêlant authenticité, originalité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1h de Paris.

Cette demeure de charme propose des volumes exceptionnels :

-Une vaste cuisine équipée de 50 m²
-Une salle à manger spacieuse de 50 m²
-Un salon lumineux avec cheminée de 25 m²
-Une pièce de vie conviviale avec billard
-8 chambres à thème, toutes équipées de salles de bain ou -douches, dont une suite parentale de 45 m² (expérience immersive Paris, New York, etc.)
-Deux grandes salles de réception de 50 et 60 m², dont l'une exploitée pendant plusieurs années comme restaurant
-Un garage de 50 m²
-Des accents historiques et des détails insolites tels que les portes originales du métro parisien viennent renforcer le caractère singulier de cette maison.

À l'extérieur, vous bénéficiez :
-D'une grange à aménager (piscine, salle de réception, espace bien-être, etc.)
-D'une très grande dépendance actuellement exploitée en -réception/pizzeria ?Pizza Yolo'
-D'un jardin aménagé et arboré sans vis-à-vis, avec piscine hors sol
-D'un accès terrasse et de plusieurs pièces d'eau
-Le tout est aujourd'hui exploité en maison d'hôtes avec une clientèle fidèle, idéalement située sur l'axe Paris?autoroutes du Sud.
-Un système de chauffage à granulés performant assure un confort optimal.

Points forts :
-Bien rare et plein de style
-Activité existante avec fort potentiel locatif
-Nombreuses possibilités d'exploitation (gîte, chambres d'hôtes, -résidence artistique, événementiel, restaurant, etc.)
-Vendu entièrement meublé
-Une opportunité rare, à usage aussi bien personnel que professionnel.

? Contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Melihhan Karakas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception