Un Havre de Paix - Maison Familiale Rénovée dans un Parc Boisé et Intime

Nichée au cœur d'un parc boisé privé, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement du centre de Limoux, cette maison de cinq chambres magnifiquement rénovée, dotée d'une maison d'amis indépendante, offre un espace exceptionnel, une grande flexibilité et un excellent rapport qualité-prix.

Conçue pour une vie multigénérationnelle confortable, la maison principale allie la commodité d'un espace de vie de plain-pied à des logements supplémentaires au sous-sol, reliés par un superbe escalier sur mesure offrant un accès direct au jardin. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont agrémentés d'une cuisine équipée flambant neuve dotée d'appareils électroménagers modernes, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres et une élégante salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct au jardin, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une vie autonome. Un vaste garage de 70 m² offre également un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, studio, atelier, salle de sport ou bureau à domicile (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.

À l'extérieur, le cadre naturel paisible renforce le sentiment d'intimité et de retraite. Une maison d'amis indépendante de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia offre un potentiel supplémentaire pour l'hébergement d'invités, un gîte ou une opportunité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires), si vous le souhaitez. Avec sa grande grange, son abri pour voiture et son vaste terrain, la propriété offre une flexibilité remarquable à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie en lien avec la nature.

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Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur