Maison 141m² à vallauris

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Villa 3 chambres avec piscine et aperçu mer à Vallauris

Description :
Située sur les hauteurs de Vallauris, cette villa individuelle de 141 m² environ, sur un terrain de 893 m², bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités (5 minutes des commerces, 10 minutes de la mer). Répartie sur deux niveaux, elle offre tout le confort pour une vie agréable en famille.

Rez-de-jardin :
oSalon chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver
oSalle à manger lumineuse et conviviale
oCuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle
oChambre avec vue sur la piscine et accès direct au jardin
oSalle d'eau avec WC
oBuanderie / espace machines à laver

Rez-de-chaussée :
oGarage spacieux avec atelier et mezzanine
oPortail électrique facilitant l'accès au rez-de-jardin
oChauffe-eau (cumulus)

1er étage :
oChambre principale avec vue sur la piscine
oDeuxième chambre offrant un aperçu mer
oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
oWC indépendant

Extérieur :
oPiscine de 7x3 m avec un pool house pour vos moments de détente
oChauffage de la piscine grâce à des panneaux solaires sur le toit
oJardin arboré avec cerisiers et espaces pour un potager ou un terrain de pétanque
oMultiples terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre

Caractéristiques supplémentaires :
oAncien puits à réhabiliter
oRaccordé au tout-à-l'égout
oTerrasse avec store électrique
oCharges mensuelles : 50 ¤
oVidéo disponible pour une visite virtuelle
o Travaux de maçonnerie à prévoir sur les extérieurs.

Une maison familiale fonctionnelle avec un extérieur agréable, située dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30358119)