Appartement 85m² à bordeaux

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Bordeaux La Bastide, appartement T4.

D'une superficie de 85 m², ce très beau bien est doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé adapté aux normes handicapées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un agréable salon lumineux triple exposition et d'un grand balcon, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Construit en 2021 au sein d'une petite copropriété. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, une entrée avec digicode et interphone, il dispose également d'un local à vélo fermé et d'une place de parking sécurisée.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain géothermique et une distribution par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal.

Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Sa localisation proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine de Bordeaux.

Ne tardez pas à visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67¤ par mois (soit 3656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 3656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861533)