Appartement 85m² à sanary-sur-mer

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : Appartement T4 de 85 m² avec TERRASSE et GARAGE en centre-ville de Sanary-sur-Mer.

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1993 avec ascenseur. Ce bien rare conjugue confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement en parfait état se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 13 m², idéalement exposée pour profiter du soleil méditerranéen,
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour,
- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés,
- Un bureau pouvant servir de 3e chambre ou d'espace télétravail,
- Une salle d'eau,
- WC indépendants.

Équipements :
Climatisation réversible, fibre optique, interphone, digicode.

Stationnement :
Un garage privatif en sus, pour un stationnement sécurisé et pratique.

Environnement :
Commerces, théâtre Galli, écoles et transports en commun accessibles à pied

Environnement résidentiel agréable et paisible.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.91¤ par mois (soit 1738.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1738.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861609)