Appartement 35m² à canet-en-roussillon

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE- APPARTEMENT T2 - 36 m² - ASCENSEUR - VUE MER ET CANIGOU -

Idéalement situé en 1ère ligne, au 4e étage (avec ascenseur) d'une résidence de 7 étages, ce charmant T2 de 36 m² offre une vue latérale imprenable sur la mer ainsi qu'une magnifique vue sur le Canigou.

- Composition :

Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable

Cuisine ouverte fonctionnelle

Chambre confortable

Salle d'eau

Balcon pour profiter des repas en extérieur avec vue

- Atouts :

Situation exceptionnelle en front de mer

Balcon avec vue latérale mer + montagne

Résidence avec ascenseur

Excellente rentabilité locative (location saisonnière type Airbnb : 800 à 900 ¤ / semaine en haute saison)

Emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et des animations.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861685)