Appartement 130m² à palaiseau

Iad France - Christelle Marchand vous propose : À vendre - Magnifique duplex en plein centre-ville de Palaiseau

Idéalement situé au cOEur de Palaiseau, à deux pas des commerces, des écoles et du RER B, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié où tout se fait à pied.

Ce superbe duplex de 140 m² (125 m² en loi Carrez), situé au dernier étage d'une toute petite copropriété sans charge allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il offre une pièce de vie exceptionnelle de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et 2 wc séparés.

Les prestations sont de qualité :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente
Double vitrage
Cheminée fonctionnelle
Aucun travaux à prévoir

Grand confort garanti

En option : deux box pour stationner vos véhicules.

Un bien rare sur le secteur, à proximité du pôle scientifique de Paris Saclay, à découvrir sans tarder.

Véritable coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5¤ par mois (soit 330 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 330 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861705)