Situé au coeur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles.
Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Composition :
Maison principale :
RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m²
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m²
Sous-sol : cave de plus de 40 m²
Bâtiment commercial :
RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves
Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier
Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage
? Atouts majeurs :
Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce
Possibilité de rachat d'une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration
Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité
Dépendances et volumes offrant une liberté totale d'aménagement
Pour investisseurs :
- Opportunité de division en lots pour de la location longue durée
- Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande)
- Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au coeur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne
? Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie associant habitation et activité, ou d'un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31860417)
Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Composition :
Maison principale :
RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m²
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m²
Sous-sol : cave de plus de 40 m²
Bâtiment commercial :
RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves
Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier
Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage
? Atouts majeurs :
Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce
Possibilité de rachat d'une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration
Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité
Dépendances et volumes offrant une liberté totale d'aménagement
Pour investisseurs :
- Opportunité de division en lots pour de la location longue durée
- Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande)
- Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au coeur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne
? Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie associant habitation et activité, ou d'un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31860417)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à cruguel
98 500 €
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