Commerce 100m² à champigny-sur-marne

Murs a vendre

Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d'environ 100 m² dispose d'une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d'intérieur.

Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l'ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d'optimisation grâce à une modification de la pente du toit.

Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s'ajouter à l'espace principal.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation.

Ce local convient à tout type d'activité hors nuisances et restauration.

Il bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A4.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 ¤ HT + 4 851 ¤ TVA, soit 274 351 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 245 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 245 245 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 255 ¤ HT + 4 851 ¤ TVA, soit 29 106 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 245 245 ¤. (gedeon_26118_31860447)