1 190 000 €
162 m² / 1 025 m²
5 pièces
Villa de charme au coeur de la pinède - Secteur recherché Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac d'Hossegor et des plages à pied, cette maison développe tout le charme des villas traditionnelles du littoral landais. Sa silhouette, avec son toit à deux pans, ses débords de toiture soulignés de rouge et ses façades blanches, affirme une identité architecturale singulière et authentique. A l'intérieur, une vaste galerie vitrée s'ouvre sur le jardin et prolonge la pièce de vie principale dans une atmosphère conviviale. Charpente apparente, sols en terre cuite et boiseries rythment les volumes et composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette villa offre un cadre rare et privilégié, propice à un projet familial ou de résidence secondaire. Un bien rare sur ce secteur recherché. Contact : Marie-Julie Lévêque [Coordonnées masquées]
Référence: 1258
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Architecture landaise - 1962 - lac et plages à pied
1 190 000 €
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