EN EXCLUSIVITÉ : GRABELS, À 5 MIN DE MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 BIS, 31.47m², AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE, BALCON / TERRASSE EXPO OUEST, PLACE DE PARKING :
Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis :
En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5.70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST.
Une pièce de 8.32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de 'coin nuit' ou bureau.
Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant.
Facilement aménageable, nombreuses possibilités, cloison pouvant être retiré pour fair un grand studio...
Une place de parking extérieure complète le bien.
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY à 5min en voiture (Ligne 1 - OCCITANIE), ESPACES VERTS, ÉCONOME, IDÉAL INVESTISSEUR, À RAFRAICHIR : POSSIBLE DÉFISCALISATION.
TAXE FONCIÈRE : 800
CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ (2024) : 884,77 dont 509,53 à la charge du locataire.
HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : 6.500 TTC (soit 5416,67 HT et 1083,33 de TVA), selon barème défini par l'agence soit 7%.
NET VENDEUR : 90.000
DPE C127/A3 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334 et 452 par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
Contact pour prise de rendez-vous : Kévin PILON - [Coordonnées masquées] ou O6 13 880 218
Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 452.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis :
En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5.70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST.
Une pièce de 8.32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de 'coin nuit' ou bureau.
Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant.
Facilement aménageable, nombreuses possibilités, cloison pouvant être retiré pour fair un grand studio...
Une place de parking extérieure complète le bien.
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY à 5min en voiture (Ligne 1 - OCCITANIE), ESPACES VERTS, ÉCONOME, IDÉAL INVESTISSEUR, À RAFRAICHIR : POSSIBLE DÉFISCALISATION.
TAXE FONCIÈRE : 800
CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ (2024) : 884,77 dont 509,53 à la charge du locataire.
HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : 6.500 TTC (soit 5416,67 HT et 1083,33 de TVA), selon barème défini par l'agence soit 7%.
NET VENDEUR : 90.000
DPE C127/A3 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334 et 452 par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
Contact pour prise de rendez-vous : Kévin PILON - [Coordonnées masquées] ou O6 13 880 218
Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 452.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Référence: 210-TERIMM34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 118. Charges de copropriété : 885 €.
Honoraires d'agence de 7.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 31m² à grabels
96 500 €
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