Maison viager occupé commenailles (39)

Viager occupé – Commenailles (39) –

Situé à Commenailles, ce corps de ferme datant de 1840 propose une surface habitable de 180 m² sur une belle parcelle de 5 078 m² arborée et close.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 180 m²

Terrain : 5 078 m² (clos, arboré, terrasse, bassin, abri de jardin 17 m², tonnelle, portail bois)

Pièces : 6 (dont une grande pièce de vie de 51 m², cuisine indépendante 30 m², chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, salle d'eau, cave, cellier, pièces annexes type couture/musique)

Combles aménageables : 100 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement

Chauffage : Poêle à bois + électricité

Assainissement : fosse septique (2011)

Taxe foncière : 1 011 €

Atouts :

Propriété de caractère avec pierres et boiseries

Volumes généreux et vie de plain-pied possible

Extérieurs agréables et arborés

Informations viager :

Type de viager : Occupé

Nombre de têtes : 2 ( homme 1951 & femme 1949)

Valeur du bien : 245 000 €
Bouquet : 50 000 € net vendeur
Rente mensuelle : 300 € (3 600 €/an), indexée annuellement INSEE
Honoraires charge acquéreur : 19 600 €
Prix de présentation : 69 600 € (Bouquet net vendeur + honoraires)
Clause spécifique : revalorisation de la rente de +35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation

Une opportunité rare d'investir dans un bien de charme avec potentiel d'évolution, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921418