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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
A vendre appartement 3 pièces, garage , caves, jardin, terrasse parfait état magland (74)
— Magland 74300 —
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RARE À LA VENTE – Cadre exceptionnel, prestations haut de gamme
Situé au fond d'une impasse au calme absolu, dans une maison bourgeoise de caractère, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 115 m² loi Carrez (et 67 m² supplémentaires hors Carrez).
LES ATOUTS MAJEURS :
• Environnement calme et sécurisé
• Exposition plein sud
• Terrasse, jardin, garage, parking, cave et dépendances
• Parfait état, aucun travaux à prévoir
• Chauffage réversible, prestations de qualité
• DPE : Classe D / GES : Classe B
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
• Entrée avec de larges dégagements
• Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse
• Cuisine entièrement équipée, indépendante
• 3 chambres
• 1 salle de bain plus 1 salle d'eau avec WC
• Garage fermé + 2 places de parking extérieures
• Cave, dépendances et salle de sport privative
• Jardin arboré à usage privatif
SITUATION :
Idéalement situé, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en étant en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917645
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SITUATION :
Idéalement situé, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en étant en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917645
Référence: 340933106694
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre appartement 3 pièces, garage , caves, jardin, terrasse parfait état magland (74)
320 000 €
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