À vendre : superbe bar restaurant brasserie licence iv avec magnifique vue sur mer dans charmante ville balnéaire de charente-ma

Superbe opportunité pour la saison 2026. Affaire prête à démarrer.

Vente d'un fonds de commerce de restaurant, bar brasserie, idéalement situé en face l'Océan, dans une charmante ville balnéaire à 25 minutes de La Rochelle, offrant une superbe vue sur la mer. Ville très prisée pour le tourisme, avec de nombreux atouts touristiques, belle attractivité.
Cette belle affaire saisonnière est exploitée d'avril à octobre et ne nécessite pas de reprise de salariés, Parking.
Emplacement stratégique pour forte activité saisonnière. Belle enseigne, bonne visibilité.

Clientèle de locaux, actifs et touristique

Caractéristiques Principales :

Licence IV
Loyer Mensuel HT : 2008,02€
Provision pour charges mensuelle : 20€
2 mois de loyer de garantie

Surface Commerciale Totale : Environ 250 m²

Capacité :

Bar et accueil : 12 personnes
Deux salles de restaurant lumineuses, vue mer : une de 30 places assises et une autre de 70 personnes (idéale groupe, séminaires)
90 places assises vue mer sur une magnifique terrasse privative (pas de droit de terrasse)

Activités et Potentiel :

Ouvert 5 jours par semaine, avec une coupure toute l'année, ce restaurant brasserie est parfaitement aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, locaux, actifs, repas de famille, événements, et des groupes.

Le panier moyen tourne autour de 35 à 45 € TTC.
Chiffre d'affaires constant, voir en augmentation, en 2024 : 361410€ HT, en 2023 : 336946€ HT, prévisionnel 2025 : 410000€ (fermeture 2 jours par semaine, bar non exploité actuellement).

Vous pourrez développer en complément :

Une activité de débits de boissons
Une activité de vente à emporter
Une activité de glacier, gaufres, crêpes, etc.
Une activité traiteur
Des afterworks,
Évènements culturels et animations, ateliers

Place de marché à Fouras, disponible pour distribution de plats préparés (location 1100€ à l'année), possibilité de reprise ou non.

Équipements professionnels :

Cuisine semi-ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant), local poubelle

Matériel professionnel de qualité :
Four Rational
VarioCooking ( 2*14L)
Saladette
Machine sous vide
Cellule de refroidissement 10 niveaux
Plonge, plancha, grill, double friteuses
Meuble marbre réfrigéré
Plusieurs meubles sous-bassement froid
Enceintes réfrigérées de 750 litres (*3)
Double enceinte réfrigérée négative
Gros Bahut négatif (grosse contenance)
Four mixte
Trancheuse
Bain marie
Batteurs, mélangeurs
Chambre froide de 4 m²
Tout le matériel de bar :
Machines à glaçons *2
Eurocave
Vitrines bar réfrigérées
Meuble réfrigéré sous-bassement
Tireuse à bières
Lave-verres
Etc.
Vitrine glacier
Gaufrier
Beau mobilier confortable en parfait état : ter

Accès fournisseurs et distribution traiteur (accès indépendant) avec espaces de stockage important

Bureau aménagé et vestiaires personnel

Parking

Développement : Fort potentiel de développement l'après-midi avec des activités telles que bar, glacier, cocktails, after works, soirées thématiques, et événements, traiteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921604