Charmante maison familiale avec piscine à vendre dans un cadre verdoyant

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 118 m2 construite sur un terrain de 1342 m2 vous offre un havre de paix à la fois spacieux et accueillant.

Le bien situé à Cabourg présente une architecture typique des
maisons balnéaires Normandes, combinant l'esprit de la maison
de campagne avec des éléments régionaux traditionnels.
L'édifice s'organise autour d'un volume principal rénové et complété par
plusieurs extensions, dont une en rez-de-chaussée, générant
une volumétrie découpée.

Au rez de chaussée, Cette maison comprend 4 pièces en plain pied : une belle pièce à vivre de 28 m2, un espace cuisine scindé en 2 parties pour une surface de 13 m2, une salle de bain puis une salle d'eau avec 3 chambres de 15, 13 et 13 m2.
A l'étage, il existe un bureau aménagé et 2 combles aménageables pour agrandir votre espace de vie actuel.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'un jardin joliment arboré, d'un puit et d'une superbe piscine sans vis à vis pour vos après-midis ensoleillés.

Un garage spacieux de 20 m2 offre un espace de rangement additionnel. Bien non mitoyen, sans vis-à-vis, pour plus de tranquillité. Écoles et commerces à proximité, facilitant votre quotidien.

2 belles dépendances mitoyennes aménageables de 23 et 25 m2 servent aujourd'hui de grenier.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contacter votre mandataire, Anne-Isabelle Reguerre, pour plus d'informations.

Cette annonce référence 302204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 556 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr