Opportunité rare : t2 - 43 m2 au sol (28 m2 en loi carrez) emplacement privilégié pour ce charmant appartement

DAX, Quartier St Pierre - Aux pieds de tous les commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au sol (28 m² Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble.

- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle de bain avec WC

Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre thermal ou touristique.
Emplacement privilégié : tout à pied, gare, établissements scolaires, et Thermes à proximité.

Cette annonce référence 302658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 846,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr