550 000 €
110 m² / 1 300 m²
6 pièces
MAISON AVEC POSSIBILITE DEUX APPARTS – 06130 GRASSE / MAGAGNOSC
Charme, grand potentiel, ensoleillement, haut plafonds – 4/5 pièces – 101 m² habitables – Terrain 1300 m²
Situation idéale
Nichée dans un secteur prisé, dans les hauteurs de Magagnosc, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère datant des années 1920 vous séduira par son authenticité, son ensoleillement (exposition Sud) et son grand terrain, piscinable.
Deux logements indépendants – Idéal famille ou investissement
Cette maison de 101 m² habitables est composée de deux appartements distincts, parfaits pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel :
À l'étage : un 3 pièces lumineux avec séjour et chambre ouvrant sur terrasse, cuisine, salle de bain, WC indépendant.
En rez-de-jardin : un 2 pièces comprenant séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et deux WC.
Confort & équipements
Double vitrage
Volets PVC
Isolation laine de roche sous toiture
Chauffage et chauffe-eau électriques
Deux caves
2 places de stationnement à l'entrée
Compteurs eau et électricité séparés
Un terrain de 1300 m² en zone constructible
Le jardin plat et bien exposé offre la possibilité d’extension, de construction supplémentaire ou d’installation d’une piscine – un réel atout rare dans le secteur.
Taxe foncière : 1 000 €/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité unique à Grasse 06130 – deux appartements indépendants, charme de l’ancien, beau terrain et fort potentiel. À visiter sans tarder !
Charme, grand potentiel, ensoleillement, haut plafonds – 4/5 pièces – 101 m² habitables – Terrain 1300 m²
Situation idéale
Nichée dans un secteur prisé, dans les hauteurs de Magagnosc, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère datant des années 1920 vous séduira par son authenticité, son ensoleillement (exposition Sud) et son grand terrain, piscinable.
Deux logements indépendants – Idéal famille ou investissement
Cette maison de 101 m² habitables est composée de deux appartements distincts, parfaits pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel :
À l'étage : un 3 pièces lumineux avec séjour et chambre ouvrant sur terrasse, cuisine, salle de bain, WC indépendant.
En rez-de-jardin : un 2 pièces comprenant séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et deux WC.
Confort & équipements
Double vitrage
Volets PVC
Isolation laine de roche sous toiture
Chauffage et chauffe-eau électriques
Deux caves
2 places de stationnement à l'entrée
Compteurs eau et électricité séparés
Un terrain de 1300 m² en zone constructible
Le jardin plat et bien exposé offre la possibilité d’extension, de construction supplémentaire ou d’installation d’une piscine – un réel atout rare dans le secteur.
Taxe foncière : 1 000 €/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité unique à Grasse 06130 – deux appartements indépendants, charme de l’ancien, beau terrain et fort potentiel. À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de charme – grand terrain plat, agrandissement possible & piscinable – grasse magagnosc
550 000 €
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