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Maison 2 chambre(s) à vendre
— Orleans 45000 —
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Maison de charme – Hyper centre Orléans
Nichée dans une rue paisible et peu passante du cœur de ville, cette maison conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés, qui s’ouvre sur une agréable cour privative à l’abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son style soigné. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux belles chambres parquetées bénéficient d’une luminosité généreuse, tandis qu’une spacieuse salle de bain vous offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes intégrées.
Le dernier niveau révèle un grand grenier, idéal pour un espace de rangement ou pour imaginer de futurs aménagements selon vos envies.
Entièrement rénovée, cette maison ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement privilégié en hyper centre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Nichée dans une rue paisible et peu passante du cœur de ville, cette maison conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés, qui s’ouvre sur une agréable cour privative à l’abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son style soigné. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux belles chambres parquetées bénéficient d’une luminosité généreuse, tandis qu’une spacieuse salle de bain vous offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes intégrées.
Le dernier niveau révèle un grand grenier, idéal pour un espace de rangement ou pour imaginer de futurs aménagements selon vos envies.
Entièrement rénovée, cette maison ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement privilégié en hyper centre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749801043-41
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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269 000 €
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