Grand studio en parfait état - boulogne hyper centre

L'agence Murmure immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 31,56 m² alliant confort et modernité, idéalement situé en plein cœur de Boulogne, au pied du centre commercial des Passages.

Installé dans un immeuble récent et sécurisé des années 2000, il offre des prestations de qualité : ascenseur, excellente isolation et parties communes impeccablement entretenues.
Entièrement rénové en 2020, il séduit par ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et ses grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle toute la journée.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec parquet en chêne massif, d'une cuisine américaine aménagée, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparés.
Une cave vient compléter ce bien. Il peut être vendu avec les meubles.

Chauffage et eau chaude individuels (ballon neuf), DPE en D.
Faibles charges: 80€/mois

Commerces, cinémas, restaurants et transports à proximité immédiate (Metro Ligne 9 Boulogne Jean Jaurès ou Ligne 10 Marcel Sembat).

Prix: 323.000€ HAI (Honoraires de 4.000€ à la charge de l'acquéreur).

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr