Maison Famille, Amis, Colloc, pêcheur et amoureux de nature dans le centre bourg toutes commodités...... 131 m² – 5 min de la gare TER à pied Pamproux
À 10 min de l’autoroute, de la gare SNCF et de Saint-Maixent-l’École (ENSOA) – 30 min de Niort
Située au cœur d’un village dynamique (écoles, collège, marchés hebdomadaires, commerces, pharmacies, cabinet médical et de santé), cette maison de 131 m² habitables séduit par sa configuration atypique et son potentiel pour accueillir deux générations sous le même toit, tout en préservant l’indépendance de chacun.
Les atouts principaux :
Deux espaces nuit distincts :
d’un côté, une chambre avec salle d’eau dessous, idéale pour des parents, ou un ado en quête d’indépendance ou une colloc !!!!
de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une autre salle d’eau, accessibles par un second escalier.
Une configuration rare qui permet une vie à deux générations, tout en gardant confort et intimité.
Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux :
vaste pièce de vie baignée de lumière,
cuisine équipée semi-ouverte,
salon convivial avec bibliothèque en bois et poêle à granulés,
cellier, WC séparés et garage attenant.
À l’étage :
trois chambres au total, dont une avec balcon sur jardin,
un bel espace dressing sur le palier,
une salle d’eau à rafraîchir.
Un extérieur agréable :
terrain clos de 420 m²,
terrasse exposée sud pour profiter du soleil,
espace vert joliment aménagé,
petit embarcadère privé permettant d’accéder à l’eau et de profiter d’une balade en barque.
Prix : 158 000 €
Une maison spacieuse, conviviale et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet intergénérationnel.
Venez la visiter, vous serez séduits par ses volumes, son agencement atypique et son potentiel unique ! Céline Mazé : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À 10 min de l’autoroute, de la gare SNCF et de Saint-Maixent-l’École (ENSOA) – 30 min de Niort
Située au cœur d’un village dynamique (écoles, collège, marchés hebdomadaires, commerces, pharmacies, cabinet médical et de santé), cette maison de 131 m² habitables séduit par sa configuration atypique et son potentiel pour accueillir deux générations sous le même toit, tout en préservant l’indépendance de chacun.
Les atouts principaux :
Deux espaces nuit distincts :
d’un côté, une chambre avec salle d’eau dessous, idéale pour des parents, ou un ado en quête d’indépendance ou une colloc !!!!
de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une autre salle d’eau, accessibles par un second escalier.
Une configuration rare qui permet une vie à deux générations, tout en gardant confort et intimité.
Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux :
vaste pièce de vie baignée de lumière,
cuisine équipée semi-ouverte,
salon convivial avec bibliothèque en bois et poêle à granulés,
cellier, WC séparés et garage attenant.
À l’étage :
trois chambres au total, dont une avec balcon sur jardin,
un bel espace dressing sur le palier,
une salle d’eau à rafraîchir.
Un extérieur agréable :
terrain clos de 420 m²,
terrasse exposée sud pour profiter du soleil,
espace vert joliment aménagé,
petit embarcadère privé permettant d’accéder à l’eau et de profiter d’une balade en barque.
Prix : 158 000 €
Une maison spacieuse, conviviale et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet intergénérationnel.
Venez la visiter, vous serez séduits par ses volumes, son agencement atypique et son potentiel unique ! Céline Mazé : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 82097DHI1445
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 131m² à pamproux
158 000 €
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