Idéalement située et rare sur Gluges !
Village pittoresque avec ses impressionnantes falaises et ses randonnées pédestres, au bord de la Dordogne.
A deux pas de Pont suspendu et quatre km de Martel.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 83m2, sur un terrain arboré de 2000m2.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite parentale.
L'ensemble est très lumineux, agréable et rénové !
Un garage attenant avec une remise.
Les deux salles d'eau sont neuves ainsi que les cinq radiateurs.
Doubles vitrages, chaudière récente, toiture ok et bonne isolation.
L'assainissement est aux normes et contrôlé par Cauvaldor.
Pour le plaisir et la tranquillité, un joli terrain arboré d'arbres fruitiers, diverses fleurs et de chants d'oiseaux.
Une petite pergola, un chalet en bois neuf, un abri de jardin et trois récupérateurs d'eau.
La chaudière fioul est récente, à été révisée le 9 Avril 2025, elle fonctionne parfaitement et économique !
* La maison peut être vendu entièrement meublé et équipé *
N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Village pittoresque avec ses impressionnantes falaises et ses randonnées pédestres, au bord de la Dordogne.
A deux pas de Pont suspendu et quatre km de Martel.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 83m2, sur un terrain arboré de 2000m2.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite parentale.
L'ensemble est très lumineux, agréable et rénové !
Un garage attenant avec une remise.
Les deux salles d'eau sont neuves ainsi que les cinq radiateurs.
Doubles vitrages, chaudière récente, toiture ok et bonne isolation.
L'assainissement est aux normes et contrôlé par Cauvaldor.
Pour le plaisir et la tranquillité, un joli terrain arboré d'arbres fruitiers, diverses fleurs et de chants d'oiseaux.
Une petite pergola, un chalet en bois neuf, un abri de jardin et trois récupérateurs d'eau.
La chaudière fioul est récente, à été révisée le 9 Avril 2025, elle fonctionne parfaitement et économique !
* La maison peut être vendu entièrement meublé et équipé *
N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 87944DHI2193
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 83m² à montvalent
189 650 €
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