Appartement 99m² à champs-sur-marne

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : - Appartement 4 pièces 99 m² -
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement au coeur du centre ville de Champs sur Marne.

Au dernier étage de sa résidence de 2011 avec ascenseur, ce quatre pièces réparti sur 100 m² se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine aménagée que vous pourrez équiper selon vos goûts, trois belles chambres dont l'une avec grand placard et balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Toutes les pièces ont leur accès à un extérieur, que ce soit au niveau du balcon de 10 m² ou de la terrasse de 33 m² exposée Sud.

Les plus ?
- Emplacement idéal en plein centre ville,
- Commerces et arrêts de bus au pied de l'immeuble,
- Château de Champs sur Marne et parc de Noisiel à quelques minutes à pied,
- A 10min en bus de la gare de la commune et des futures lignes du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16),
- 15min à pied de la cité Descartes.
- Une place double en enfilade, dont la partie du fond a été boxée.
- Copropriété saine, aucun travaux à prévoir.

N'attendez pas pour me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 155.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469391)