Maison 94m² à pussay

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison familiale à vendre à Pussay (91)
Charme des années 70 et fort potentiel d'évolution !

Située dans un quartier calme et recherché de Pussay, cette maison allie tranquillité, proximité et potentiel.

Vous serez à deux pas des écoles, commerces et arrêt de bus, avec la Nationale 20 et la gare TER à moins de 5 minutes, et seulement 15 minutes d'Étampes (RER C).
Maison surélevée d'environ 93 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m².

Elle séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle menant à une cuisine conviviale
Séjour double lumineux avec accès au balcon
Deux chambres parquetées d'environ 9,5 m²
Salle de bains et WC séparés


Étage :
Une grande chambre de 18 m² déjà habitable
Deux pièces supplémentaires (18 m² et 14 m²), non isolées mais sur dalle béton avec arrivées d'eau existantes -> parfait pour créer chambres, bureau ou salle d'eau

Sous-sol total (environ 70 m²) :
Buanderie, chaufferie, bureau, garage double et espaces de rangement
Entièrement équipé en eau et électricité, idéal pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail indépendant

Atouts techniques :
Assainissement neuf (tout-à-l'égout)
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Chauffage au fuel (DPE G) à moderniser -> opportunité de valorisation

Les + :
Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour :
Une famille souhaitant s'agrandir
Un bricoleur ou investisseur à la recherche d'un projet personnalisable avec fort potentiel.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866359)